滬府規(guī)〔2018〕14 號(hào)

各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局：

現(xiàn)將《上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。

上海市人民政府

2018年7月31日

上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的部署要求，加快推進(jìn)本市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2018〕33號(hào)）精神，在鞏固本市社會(huì)投資項(xiàng)目審批制度改革成效的基礎(chǔ)上，特制定本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想

全面深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會(huì)精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，以深化“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境為抓手，以上海2035總體規(guī)劃為戰(zhàn)略引領(lǐng)，對(duì)標(biāo)國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平，堅(jiān)持需求導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向、效果導(dǎo)向，加快完善項(xiàng)目?jī)?chǔ)備生成和“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同機(jī)制，全力推進(jìn)全覆蓋、全流程的工程建設(shè)審批制度改革，不斷激發(fā)市場(chǎng)活力和社會(huì)創(chuàng)造力，努力構(gòu)建科學(xué)、便捷、高效的工程建設(shè)項(xiàng)目審批和管理體系，著力營(yíng)造更加良好的法治化、國(guó)際化、便利化營(yíng)商環(huán)境。

二、基本原則

聚焦關(guān)鍵環(huán)節(jié)和瓶頸問(wèn)題，突出“四個(gè)統(tǒng)一”。一是統(tǒng)一改革思路，精準(zhǔn)分類施策。根據(jù)資金來(lái)源、工程類別、土地獲得方式、技術(shù)難度和風(fēng)險(xiǎn)控制等因素，將工程建設(shè)項(xiàng)目分為不同類型，分別設(shè)定不同的審批流程、審批時(shí)限和審批方式，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化、差別化管理。二是統(tǒng)一審批體系，創(chuàng)新管理模式。以鞏固深化營(yíng)商環(huán)境改革成果為重點(diǎn)，繼續(xù)推進(jìn)企業(yè)投資項(xiàng)目改革，力求做到精益求精。以夯實(shí)前期工作為突破口，加快推進(jìn)政府投資項(xiàng)目改革，建立完善項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)、實(shí)施庫(kù)制度，著重解決項(xiàng)目前期策劃中存在的難點(diǎn)問(wèn)題，強(qiáng)化項(xiàng)目可實(shí)施性，構(gòu)建公開(kāi)、透明的政府投資項(xiàng)目策劃生成機(jī)制。三是統(tǒng)一數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)共享。升級(jí)完善上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái)，統(tǒng)一設(shè)置在“中國(guó)上?！本W(wǎng)上政務(wù)大廳，加強(qiáng)與各部門(mén)審批平臺(tái)之間的互聯(lián)互通和信息共享，統(tǒng)一公開(kāi)辦事指南、辦理流程、政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目全覆蓋、全流程審批“一網(wǎng)通辦”。四是統(tǒng)一監(jiān)管方式，實(shí)現(xiàn)放管服并舉。在確保工程質(zhì)量安全、建設(shè)品質(zhì)的前提下，以“減、放、并、轉(zhuǎn)、調(diào)”為抓手，最大限度簡(jiǎn)化事前審批環(huán)節(jié)，更加注重政策引導(dǎo)和咨詢服務(wù)，更加注重以誠(chéng)信體系建設(shè)為基礎(chǔ)的事中事后監(jiān)管。在試點(diǎn)過(guò)程中銳意探索創(chuàng)新，加快形成一套符合上海實(shí)際、體現(xiàn)上海擔(dān)當(dāng)、展現(xiàn)上海形象的可復(fù)制、可推廣的改革經(jīng)驗(yàn)。

三、實(shí)施范圍

改革實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目、流程、事項(xiàng)全覆蓋。工程項(xiàng)目覆蓋本市行政區(qū)域內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程和裝飾裝修工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等領(lǐng)域的重大工程。流程覆蓋從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收、公共設(shè)施接入服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記。事項(xiàng)覆蓋行政審批和技術(shù)審查、中介服務(wù)、市政公用服務(wù)以及備案等其他類型事項(xiàng)。

四、改革目標(biāo)

全面深化“放管服”改革和“一網(wǎng)通辦”，以政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目為主線，圍繞立項(xiàng)用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可、施工許可、竣工驗(yàn)收等四個(gè)階段，通過(guò)優(yōu)化審批流程、簡(jiǎn)化管理環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限，進(jìn)一步提高審批效率。到2018年底，基本建成本市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度框架和管理系統(tǒng)，全流程審批時(shí)間壓縮至100個(gè)工作日以內(nèi)。其中，企業(yè)投資項(xiàng)目在鞏固提升社會(huì)投資項(xiàng)目改革成果的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步壓縮審批時(shí)限，裝飾裝修工程審批時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日以內(nèi)。到2019年，通過(guò)全面深化本市工程建設(shè)項(xiàng)目“放管服”改革和電子政務(wù)平臺(tái)建設(shè)，努力打造“審批事項(xiàng)最少、辦事效率最高、投資環(huán)境最優(yōu)”的工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理體系，使市場(chǎng)主體獲得感持續(xù)增加，實(shí)現(xiàn)本市工程建設(shè)領(lǐng)域“營(yíng)商環(huán)境全國(guó)最優(yōu)、國(guó)際領(lǐng)先”的改革目標(biāo)。

五、重點(diǎn)舉措

（一）優(yōu)化項(xiàng)目前期策劃評(píng)估

1、完善項(xiàng)目前期儲(chǔ)備。發(fā)展改革部門(mén)牽頭建立并管理項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，針對(duì)政府投資項(xiàng)目，會(huì)同規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、各行業(yè)管理部門(mén)制定項(xiàng)目入庫(kù)、出庫(kù)條件，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，落實(shí)政府投資項(xiàng)目的前期研究經(jīng)費(fèi)。對(duì)市政府確定的重大工程，優(yōu)先安排調(diào)入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。各行業(yè)管理部門(mén)協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目建議書(shū)編制，明確建設(shè)邊界條件和建設(shè)規(guī)模，提前開(kāi)展規(guī)劃、土地等手續(xù)辦理的準(zhǔn)備工作，提升項(xiàng)目策劃生成質(zhì)量和效率。鼓勵(lì)建設(shè)方案基本穩(wěn)定的新增用地項(xiàng)目先行實(shí)施土地儲(chǔ)備。發(fā)展改革部門(mén)批復(fù)項(xiàng)目建議書(shū)，明確項(xiàng)目建設(shè)主體，項(xiàng)目即轉(zhuǎn)出儲(chǔ)備庫(kù)，進(jìn)入實(shí)施庫(kù)。

2、加速項(xiàng)目生成實(shí)施。規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)牽頭建立并管理項(xiàng)目實(shí)施庫(kù)，會(huì)同發(fā)展改革部門(mén)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、各行業(yè)管理部門(mén)以及所涉及的行政審批、技術(shù)審查、中介服務(wù)、市政公用服務(wù)等部門(mén)或單位依托“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)，分別加強(qiáng)前期審批協(xié)調(diào)和工作協(xié)調(diào)，加快推進(jìn)項(xiàng)目的生成實(shí)施。規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同發(fā)展改革部門(mén)牽頭協(xié)調(diào)做好項(xiàng)目規(guī)劃、土地利用和資金的統(tǒng)籌平衡，指導(dǎo)建設(shè)單位落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件。各部門(mén)在“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)上提供的會(huì)商意見(jiàn)、聯(lián)審意見(jiàn)可視作正式意見(jiàn)，作為后續(xù)項(xiàng)目審批的依據(jù)。項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施庫(kù)后，建設(shè)單位開(kāi)展設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)和各類專項(xiàng)評(píng)估評(píng)價(jià)報(bào)告的編制。結(jié)合設(shè)計(jì)方案深化工作，開(kāi)展項(xiàng)目選址、土地調(diào)查、補(bǔ)充耕地方案制訂等工作，鎖定項(xiàng)目用地范圍。同步開(kāi)展環(huán)評(píng)影響評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等相關(guān)評(píng)估評(píng)審工作，妥善處理周邊相鄰關(guān)系，提前排除項(xiàng)目否定性因素，確保項(xiàng)目方案總體穩(wěn)定。對(duì)于方案總體穩(wěn)定的項(xiàng)目，規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)可提前開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示、市民意見(jiàn)收集和意見(jiàn)答復(fù)等工作。工程可行性研究報(bào)告（初步設(shè)計(jì)深度）和相關(guān)專項(xiàng)評(píng)估報(bào)告由相關(guān)審批部門(mén)統(tǒng)一認(rèn)定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展綜合評(píng)估，綜合評(píng)估意見(jiàn)視作審批部門(mén)意見(jiàn)。綜合評(píng)估通過(guò)后，項(xiàng)目進(jìn)入正式審批流程。

3、深化區(qū)域綜合評(píng)估。優(yōu)化各類評(píng)估流程，進(jìn)一步推進(jìn)“多評(píng)合一”。完善控詳規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃中的節(jié)約用地論證、規(guī)劃區(qū)域環(huán)境影響評(píng)價(jià)、交通分析等相關(guān)內(nèi)容。各區(qū)政府、特定地區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等特定區(qū)域內(nèi)的雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、地震安全性評(píng)價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能審查、交通影響評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等事項(xiàng)實(shí)行區(qū)域評(píng)估，區(qū)域內(nèi)共享評(píng)估評(píng)審結(jié)果。對(duì)已經(jīng)實(shí)施區(qū)域評(píng)估的工程建設(shè)項(xiàng)目，相應(yīng)的審批事項(xiàng)實(shí)行告知承諾制。除特殊項(xiàng)目外，一般項(xiàng)目不再單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估評(píng)審。

（二）再造項(xiàng)目審批流程

1、實(shí)行分類審批。根據(jù)資金來(lái)源、工程類別、土地獲得方式、技術(shù)難度和風(fēng)險(xiǎn)控制等因素，本市工程建設(shè)項(xiàng)目按政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目分為兩大類，實(shí)行差別化管理，進(jìn)行分類審批，在原有審批流程和審批時(shí)間上進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。政府投資項(xiàng)目劃分為房屋建筑項(xiàng)目、市政類線性項(xiàng)目、交通類線性項(xiàng)目等三類；企業(yè)投資項(xiàng)目劃分為工業(yè)項(xiàng)目、小型項(xiàng)目、三類保護(hù)項(xiàng)目（即涉及風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目、涉及基礎(chǔ)設(shè)施保護(hù)項(xiàng)目、涉及安全保護(hù)項(xiàng)目）、其他項(xiàng)目等四類；進(jìn)一步拓展企業(yè)投資項(xiàng)目中的小型項(xiàng)目的應(yīng)用范圍，將建筑面積不大于1萬(wàn)平方米、建筑高度不大于24米、功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單的工程建設(shè)項(xiàng)目納入。此外，單列裝飾裝修工程，進(jìn)一步規(guī)范簡(jiǎn)化原有審批流程。

2、優(yōu)化審批階段。將工程建設(shè)項(xiàng)目審批的基本流程劃分為立項(xiàng)用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可、施工許可、竣工驗(yàn)收等四個(gè)審批階段。政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目的審批流程包括立項(xiàng)用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可、施工許可、竣工驗(yàn)收等四個(gè)審批階段；裝飾裝修工程審批流程包括施工許可、竣工驗(yàn)收等兩個(gè)審批階段。

立項(xiàng)用地規(guī)劃許可階段主要包括項(xiàng)目審批核準(zhǔn)、選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)、用地預(yù)審、用地規(guī)劃許可等，立足于“做全”規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。工程建設(shè)許可階段主要包括設(shè)計(jì)方案審查、劃撥決定書(shū)核發(fā)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)核發(fā)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)等，建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)時(shí)一并進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查，立足于“做深”設(shè)計(jì)方案。對(duì)于出讓土地的工程建設(shè)項(xiàng)目，將建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)核發(fā)納入立項(xiàng)用地規(guī)劃許可階段。施工許可階段主要包括涵蓋消防、民防、衛(wèi)生、水務(wù)、抗震、氣象等行業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可證核發(fā)等，立足于“做細(xì)”施工方案。竣工驗(yàn)收階段主要包括規(guī)劃土地、消防、民防等部門(mén)的驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收備案等，立足于“做優(yōu)”工程質(zhì)量。其他行政許可、涉及安全的強(qiáng)制性評(píng)估、中介服務(wù)、市政公用服務(wù)以及首次不動(dòng)產(chǎn)登記等事項(xiàng)，納入相關(guān)階段辦理或與相關(guān)階段并行推進(jìn)實(shí)施。

3、強(qiáng)化并聯(lián)審批。“一家牽頭”提供綜合服務(wù)。每個(gè)審批階段確定一個(gè)牽頭部門(mén)，實(shí)行“一家牽頭、一口受理、并聯(lián)審批、依次發(fā)證、告知承諾、限時(shí)辦結(jié)”，由牽頭部門(mén)組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)嚴(yán)格按照限定時(shí)間完成審批。立項(xiàng)用地規(guī)劃許可、工程建設(shè)許可兩個(gè)階段由規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)牽頭。施工許可、竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)牽頭；其中涉及交通、水利、綠化市容等專業(yè)的工程建設(shè)項(xiàng)目，按照分類管理原則，由相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)牽頭。“一次征詢”明確建設(shè)條件。所有工程建設(shè)項(xiàng)目在首個(gè)審批階段前，一次性明確建設(shè)條件和審批方式，明確管理指標(biāo)要求，細(xì)化涉及風(fēng)貌保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施保護(hù)、安全保護(hù)項(xiàng)目特別論證的標(biāo)準(zhǔn)、程序和路徑。被征詢部門(mén)的建設(shè)條件、審批要求，一并納入選址意見(jiàn)書(shū)或規(guī)劃條件，實(shí)現(xiàn)“一次征詢、一文告知”。意見(jiàn)征詢反饋中明確參與內(nèi)部協(xié)作的，該審批事項(xiàng)的發(fā)證部門(mén)征求協(xié)作部門(mén)意見(jiàn)，協(xié)作部門(mén)不再進(jìn)行單獨(dú)審批。

（三）精簡(jiǎn)項(xiàng)目審批環(huán)節(jié)

1、精簡(jiǎn)審批事項(xiàng)和條件。堅(jiān)持“該放的權(quán)要放得更徹底、更到位”，以事中事后監(jiān)管為原則，事前審批為特例，梳理現(xiàn)有審批事項(xiàng)的報(bào)審要求和前置條件，取消不合理、不必要的事項(xiàng)，各部門(mén)應(yīng)根據(jù)改革要求，最大限度地梳理取消、精簡(jiǎn)審批事項(xiàng)，建立健全市、區(qū)兩級(jí)工程建設(shè)項(xiàng)目審批事項(xiàng)權(quán)力清單和實(shí)行告知承諾制的審批事項(xiàng)清單。擴(kuò)大免予設(shè)計(jì)方案審核范圍。企業(yè)投資核準(zhǔn)類項(xiàng)目取消初步設(shè)計(jì)文件審查或總體設(shè)計(jì)文件征詢，企業(yè)投資備案類項(xiàng)目取消總體設(shè)計(jì)文件征詢。鞏固施工合同備案取消成果，取消建設(shè)工程施工許可證核發(fā)前現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量措施審核、建設(shè)單位建設(shè)資金落實(shí)情況審核等前置條件，取消建設(shè)工程報(bào)建、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。取消企業(yè)投資備案類項(xiàng)目中工業(yè)項(xiàng)目、小型項(xiàng)目的各類評(píng)估評(píng)審，由建設(shè)單位按照規(guī)定組織編制落實(shí)。取消單獨(dú)辦理的房屋建筑工程附屬的燃?xì)狻h(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、給排水設(shè)施等專項(xiàng)竣工驗(yàn)收及備案環(huán)節(jié)，與房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案一并辦理。社會(huì)投資的房屋建筑工程，建設(shè)單位可以自主決定發(fā)包方式。通過(guò)各審批部門(mén)的數(shù)據(jù)交換，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息、圖紙資料、審批結(jié)果和監(jiān)管信息全程共享，前道環(huán)節(jié)提交的審批或咨詢結(jié)果，后道環(huán)節(jié)無(wú)需重復(fù)提交，進(jìn)一步精簡(jiǎn)各類報(bào)審材料。

2、合并審批事項(xiàng)。梳理現(xiàn)有審批流程，進(jìn)一步優(yōu)化合并各類審批事項(xiàng)。對(duì)于同一辦理階段的多個(gè)審批事項(xiàng)，屬于同一審批主體的，可合并成一個(gè)審批事項(xiàng)辦理；不屬于同一審批主體的，盡可能并聯(lián)辦理。對(duì)于政府投資項(xiàng)目，整合工程可行性研究和初步設(shè)計(jì)文件，政府投資項(xiàng)目按照初步設(shè)計(jì)深度編制工程可行性研究報(bào)告。對(duì)于土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，選址意見(jiàn)書(shū)、用地規(guī)劃許可合并成一個(gè)事項(xiàng)辦理；對(duì)于劃撥土地項(xiàng)目，屬于同一審批主體的，選址意見(jiàn)書(shū)和用地預(yù)審合并成一個(gè)事項(xiàng)（規(guī)劃土地意見(jiàn)書(shū)）辦理。建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)核發(fā)時(shí)合并辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。深化多圖聯(lián)審，通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式委托經(jīng)認(rèn)定的同一施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件以及其中的消防設(shè)計(jì)、結(jié)合民用建筑修建防空地下室設(shè)計(jì)、預(yù)防性衛(wèi)生設(shè)計(jì)、節(jié)水設(shè)施設(shè)計(jì)、抗震設(shè)防專項(xiàng)設(shè)計(jì)（超限高層除外）等事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)一審查，施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查意見(jiàn)視作審批部門(mén)意見(jiàn)。推行多測(cè)合一，整合各類測(cè)量規(guī)范，統(tǒng)一建筑工程建筑面積測(cè)繪、房產(chǎn)面積測(cè)算、土地勘測(cè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于竣工驗(yàn)收事項(xiàng)涉及的測(cè)量工作及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)涉及的房產(chǎn)測(cè)繪、地籍測(cè)繪，實(shí)行“一次委托、統(tǒng)一測(cè)繪、成果共享”。深化多驗(yàn)合一，將多部門(mén)串聯(lián)式驗(yàn)收轉(zhuǎn)變?yōu)榧胁⒙?lián)式驗(yàn)收，建設(shè)單位一口申請(qǐng)全部驗(yàn)收事項(xiàng)，各專業(yè)事項(xiàng)完成后由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)竣工驗(yàn)收備案證書(shū)。

3、調(diào)整審批時(shí)序。根據(jù)項(xiàng)目類型和特點(diǎn)，不斷優(yōu)化完善項(xiàng)目審批辦事時(shí)序。建設(shè)單位可以在項(xiàng)目正式立項(xiàng)前，自行決定開(kāi)展勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)活動(dòng)，同時(shí)需承擔(dān)因各種條件發(fā)生變化而導(dǎo)致招標(biāo)失敗的風(fēng)險(xiǎn)。先期完成土地儲(chǔ)備、采用劃撥供地方式的公共服務(wù)項(xiàng)目的基礎(chǔ)建設(shè)和應(yīng)急工程，可以將用地預(yù)審、用地協(xié)議作為使用土地證明文件申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。市政類、交通類線性項(xiàng)目取得用地規(guī)劃許可后，可采用告知承諾的方式，承諾先期施工不影響被征地權(quán)利人和利害關(guān)系人的權(quán)益、明確完成征地手續(xù)和辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的約定期限等事項(xiàng)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對(duì)于有特殊工期要求的科技創(chuàng)新中心建設(shè)、社會(huì)民生、生態(tài)文明建設(shè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，可采用上述告知承諾方式，取得劃撥決定書(shū)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對(duì)于企業(yè)投資的工業(yè)項(xiàng)目，可以采用告知承諾方式，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能審查、地震安全性評(píng)價(jià)等評(píng)價(jià)事項(xiàng)不作為項(xiàng)目策劃生成的依據(jù)條件，地震安全性評(píng)價(jià)在工程設(shè)計(jì)前完成，環(huán)境影響評(píng)價(jià)在開(kāi)工前完成，其他評(píng)價(jià)事項(xiàng)在施工許可前完成。供排水、供電、燃?xì)獾仁姓梅?wù)進(jìn)一步優(yōu)化流程，提高辦理效率和透明度，可在施工許可證核發(fā)后辦理報(bào)裝手續(xù)，在工程建設(shè)階段完成相關(guān)設(shè)施建設(shè)，竣工驗(yàn)收后直接辦理接入事宜。

4、轉(zhuǎn)變管理方式。對(duì)于能夠用征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)方式替代的審批事項(xiàng)，調(diào)整為政府內(nèi)部協(xié)作事項(xiàng)。所有工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案由規(guī)劃土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)審批，交警、交通、綠化市容等其他部門(mén)不再對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行單獨(dú)審批，規(guī)劃土地管理部門(mén)內(nèi)部征求相關(guān)部門(mén)、單位意見(jiàn)。在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、測(cè)繪單位承諾申請(qǐng)材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性的基礎(chǔ)上，減少審查工作環(huán)節(jié)。修訂各類審批、評(píng)估事項(xiàng)的辦事指南，一次性告知項(xiàng)目審批條件和申請(qǐng)材料。對(duì)于能夠通過(guò)事中事后監(jiān)管糾正且風(fēng)險(xiǎn)可控的審批事項(xiàng)，允許信譽(yù)良好的建設(shè)單位實(shí)行告知承諾制，審批部門(mén)可以直接作出審批決定。對(duì)于實(shí)行建筑師負(fù)責(zé)制的項(xiàng)目，通過(guò)告知承諾方式，可以將施工圖審查后置，先行核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

5、下放審批權(quán)限。按照“方便企業(yè)和群眾辦事”的原則，對(duì)區(qū)級(jí)管理部門(mén)、特定地區(qū)管委會(huì)有能力承接的審批事項(xiàng)，下放或委托區(qū)級(jí)管理部門(mén)、特定地區(qū)管委會(huì)審批。相關(guān)部門(mén)之前加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，制定配套措施，完善監(jiān)管制度，開(kāi)展指導(dǎo)培訓(xùn)，提高審批效能。鼓勵(lì)有條件的審批事項(xiàng)實(shí)行同級(jí)化辦理。承接下放審批事項(xiàng)的區(qū)級(jí)管理部門(mén)和特定地區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步充實(shí)管理人員，提高管理水平，確保審批事項(xiàng)高效有序。

（四）統(tǒng)一審批體系

1、強(qiáng)化“一張藍(lán)圖”。以《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》為藍(lán)圖，以空間戰(zhàn)略規(guī)劃為引領(lǐng)，統(tǒng)籌銜接國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃等涉及空間的各類規(guī)劃。依托“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)，整合各類專項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃，消除規(guī)劃差異矛盾，實(shí)現(xiàn)全市各類規(guī)劃的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和空間落地，將涉及空間的各類規(guī)劃建成“合一”的空間數(shù)據(jù)庫(kù)。

2、強(qiáng)化“一網(wǎng)通辦”。本市工程建設(shè)項(xiàng)目各階段、各環(huán)節(jié)手續(xù)統(tǒng)一通過(guò)“中國(guó)上?！本W(wǎng)上政府大廳進(jìn)行辦理。依托上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái)，加強(qiáng)與其他管理部門(mén)信息平臺(tái)的共享互通，實(shí)現(xiàn)審批管理系統(tǒng)“橫向到邊、縱向到底”。全流程采用網(wǎng)上無(wú)紙化、零窗口辦理，推行行政審批電子證照，推行城建檔案全面數(shù)字化。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)供排水、供電、燃?xì)獾仁姓迷O(shè)施的接入服務(wù)，納入上海市建設(shè)工程聯(lián)審平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

3、強(qiáng)化“一個(gè)窗口”。各審批事項(xiàng)所涉及的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、辦事指南、操作說(shuō)明、問(wèn)題解答，統(tǒng)一在上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái)上公布，便于企業(yè)通過(guò)一個(gè)網(wǎng)站窗口全面了解本市工程建設(shè)項(xiàng)目全覆蓋、全流程管理要求和操作路徑。在項(xiàng)目策劃生成時(shí)，按照項(xiàng)目類別，一攬子告知后續(xù)審批事項(xiàng)。推行每個(gè)階段的一口式全流程服務(wù)和咨詢服務(wù)，為企業(yè)提供綜合咨詢服務(wù)。

4、強(qiáng)化“一張表單”。各階段牽頭部門(mén)整合優(yōu)化各階段審批事項(xiàng)所涉及的辦事指南和申報(bào)材料，形成統(tǒng)一的辦事指南和申報(bào)表單。實(shí)現(xiàn)每個(gè)階段建設(shè)單位“一套材料、一表申請(qǐng)”，審批部門(mén)“一口受理、依次發(fā)證”。

5、強(qiáng)化“一套機(jī)制”。建立健全工程建設(shè)項(xiàng)目審批配套制度，各階段牽頭部門(mén)建立相應(yīng)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，明確部門(mén)職責(zé)和工作規(guī)程，規(guī)范審批行為，確保審批各階段、各環(huán)節(jié)無(wú)縫銜接。依托上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái)，建立健全督辦督查機(jī)制，實(shí)時(shí)跟蹤審批辦理情況，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目審批全流程實(shí)施督查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要堅(jiān)決整改，對(duì)敷衍塞責(zé)、延誤改革、整改不力的要嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)；對(duì)工作不落實(shí)的要公開(kāi)曝光。

（五）強(qiáng)化監(jiān)督管理

1、加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。從重前置審批向重事中事后監(jiān)管轉(zhuǎn)變，按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，全面推行“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管制度。以告知承諾事項(xiàng)為重點(diǎn)，建立完善審核、記錄、抽查和懲戒的事中事后監(jiān)管制度。進(jìn)一步落實(shí)建設(shè)各方的主體責(zé)任，經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在承諾不兌現(xiàn)或弄虛作假等行為并查實(shí)的，記入企業(yè)和個(gè)人誠(chéng)信檔案，采取整改、撤銷許可或禁止選擇告知承諾制的懲戒；情節(jié)嚴(yán)重的，列入嚴(yán)重失信企業(yè)名單，增加違規(guī)和失信成本。

2、加強(qiáng)信用體系建設(shè)。完善建設(shè)市場(chǎng)誠(chéng)信平臺(tái)，匯集各審批監(jiān)管部門(mén)記錄的信用信息，建立健全覆蓋建設(shè)單位、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等各類企業(yè)和從業(yè)人員信用檔案，完善信用信息的記錄、公開(kāi)、評(píng)價(jià)和應(yīng)用制度。擴(kuò)大實(shí)行信用評(píng)價(jià)的企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員范圍，強(qiáng)化守信激勵(lì)和失信懲戒措施，擴(kuò)大信用評(píng)價(jià)結(jié)果在項(xiàng)目審批、招投標(biāo)、資質(zhì)資格準(zhǔn)入等環(huán)節(jié)或領(lǐng)域的應(yīng)用。完善與市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)的信息共享機(jī)制，加強(qiáng)跨部門(mén)的失信聯(lián)合懲戒。建立黑名單制度，對(duì)存在承諾不履行、弄虛作假等不良行為且情節(jié)嚴(yán)重的，列入黑名單，清出本市建設(shè)市場(chǎng)。

3、規(guī)范中介服務(wù)管理。清理規(guī)范各類中介服務(wù)事項(xiàng)，健全中介服務(wù)管理制度。加快中介服務(wù)脫鉤改制，強(qiáng)化行業(yè)管理部門(mén)的監(jiān)管職責(zé)，加強(qiáng)市政公用服務(wù)監(jiān)管，實(shí)行服務(wù)承諾制，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和辦事流程。對(duì)于委托第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施工程可行性研究（初步設(shè)計(jì)）評(píng)審、施工圖設(shè)計(jì)文件多圖聯(lián)審、統(tǒng)一測(cè)繪以及其他各類評(píng)估評(píng)審事項(xiàng)的，委托部門(mén)建立健全事中事后監(jiān)管機(jī)制，提高工程建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估審查質(zhì)量。支持培育第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)化專業(yè)化的咨詢服務(wù)。鼓勵(lì)有條件的建設(shè)單位開(kāi)展建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)或委托符合要求的項(xiàng)目管理單位開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，提升項(xiàng)目管理專業(yè)化水平。

4、強(qiáng)化質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)管理。建立與工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革相適應(yīng)的質(zhì)量安全監(jiān)管體系。明確工程建設(shè)項(xiàng)目檢查事項(xiàng)清單和檢查工作細(xì)則，實(shí)施重點(diǎn)檢查和專項(xiàng)檢查，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。建立基于不同風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別的項(xiàng)目監(jiān)管檢查機(jī)制，加大對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管力度。大力推進(jìn)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，通過(guò)保險(xiǎn)公司聘請(qǐng)的第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，為工程建設(shè)項(xiàng)目提供全流程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控服務(wù)。

六、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。市政府在市社會(huì)投資項(xiàng)目審批制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組的基礎(chǔ)上，成立市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”），由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，市政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長(zhǎng)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市規(guī)劃國(guó)土資源局、市發(fā)展改革委、市審改辦、市政府法制辦、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市國(guó)資委、市交通委、市衛(wèi)生計(jì)生委、市民防辦、市財(cái)政局、市環(huán)保局、市公安局交警總隊(duì)、市消防局、市綠化市容局、市水務(wù)局、市文物局、市氣象局、市房屋管理局、市地震局等部門(mén)為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主要負(fù)責(zé)同志擔(dān)任，副主任由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)同志擔(dān)任。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立定期通報(bào)、工作例會(huì)、監(jiān)督考核等機(jī)制，協(xié)調(diào)推進(jìn)改革工作，統(tǒng)籌組織實(shí)施。各區(qū)政府、特定地區(qū)管委會(huì)同步建立主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)、建立協(xié)同機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)所轄區(qū)域改革工作。

（二）完善配套政策。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位應(yīng)當(dāng)按照實(shí)施方案的總體要求和時(shí)間安排，針對(duì)調(diào)整優(yōu)化后的各類行政審批、技術(shù)審查事項(xiàng)，及時(shí)制定出臺(tái)相應(yīng)的配套政策和文件，明確審批事項(xiàng)的管理流程、辦結(jié)時(shí)限、前置條件，更新相應(yīng)的辦事指南，編制告知承諾的規(guī)范格式，形成全市性改革制度，保證全市制度統(tǒng)一、操作統(tǒng)一、平臺(tái)統(tǒng)一。認(rèn)真梳理所涉及的法律法規(guī)，盡快形成“立、改、廢”清單，對(duì)屬于地方權(quán)限的，及時(shí)開(kāi)展修訂；對(duì)屬于國(guó)家權(quán)限的，按照程序報(bào)有關(guān)部委機(jī)關(guān)申請(qǐng)授權(quán)。

（三）健全監(jiān)督考核。各級(jí)政府督查部門(mén)應(yīng)將工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革推進(jìn)落實(shí)情況納入年度督查工作重點(diǎn)，建立相應(yīng)的考核評(píng)價(jià)機(jī)制和考核評(píng)價(jià)辦法，充分考慮企業(yè)感受度，加大督查考核力度，確保本市工程建設(shè)項(xiàng)目審批改革工作按統(tǒng)一的平臺(tái)、統(tǒng)一的流程、統(tǒng)一的時(shí)限完成。

（四）做好宣傳引導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)會(huì)同各成員單位，全方位、多角度地推廣宣傳工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作的重要意義和改革舉措，提高社會(huì)各方對(duì)改革工作的認(rèn)同度和參與度，形成良好的社會(huì)輿論氛圍。同時(shí)，組織做好咨詢服務(wù)，及時(shí)總結(jié)改革過(guò)程中遇到的問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)指導(dǎo)，確保改革舉措順利實(shí)施。

（五）持續(xù)深化完善。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)會(huì)同各成員單位在試點(diǎn)過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)改革政策執(zhí)行效果的評(píng)估分析，以市場(chǎng)主體和群眾感受為標(biāo)準(zhǔn)，不斷深化完善工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，把措施形成制度，把制度形成系統(tǒng)，力爭(zhēng)達(dá)到國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平。

本實(shí)施方案自2018年9月1日起在全市試行。上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái)自2018年12月1日起全面上線。